ماده 77 قانون مالیات های مستقیم

💢ماده ۷۷ قانون مالیات های مستقیم

✳️درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان

حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم این قانون خواهد بود.

💢تبصره ۱ – اولین نقل و انتقال ساختمان‌های مذکور علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده (۵۹) این قانون

مشمول مالیات علی‌الحساب به نرخ ده درصد (۱۰%) به ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است.

مالیات قطعی مودیان موضوع این ماده پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین می‌شود.

💢تبصره ۲ – شمول مقررات این ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی

منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد.

💢تبصره ۳ – شهرداری‌ها موظفند همزمان با صدور پروانه ساخت و هم‌چنین در هنگام صدور پایان کار

مراتب را به منظور تشکیل پرونده مالیاتی به اداره امور مالیاتی ذیربط به ترتیبی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور تعیین می‌ گردد،گزارش کنند.

💢تبصره ۴ – شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت از حکم مفاد این ماده مستثنی است.

✍توضیح ایلیا حسابدار اینکه اطلاعات گواهی های مالیاتی صادره به نام اشخاص از سامانه نقل و انتقال املاک

برای سال ۱۳۹۹ و بعد استخراج و برای مشمولان ماده ۷۷ ق.م.م ، در سامانه مای تکس ثبت نام انجام گرفته است و به زودی اقدامات لازم جهت تعیین وضعیت مالیاتی این دسته از مودیان صورت خواهد گرفت.

https://iliyahesabdar.irایلیاحسابدار